Coup de coeur
Lyon (69007)
Nouveauté
Lyon (69001) Appartement T3 . 70 m² - 2 chambres . Croix Paquet proche Croix Rousse
Réf : 090GEN9001
1 220 €
Rue Lemot, découvrez ce beau T3 meublé de 70,30 m² au 5ème et dernier étage, idéalement situé entre Croix Paquet et La Croix Rousse.
Passé l’entrée et ses nombreux rangements, vous accédez à une pièce de vie de plus de 31 m², avec cuisine ouverte et équipée. L’ensemble est très lumineux, grâce à ses 2 grandes fenêtres.
Deux chambres lumineuses dont une avec alcôve de plus de 17 m², une salle de bain récente avec emplacement machine à laver et des WC indépendants, complètent idéalement l’ensemble.
La hauteur sous plafond, les volumes offert et le charme de l’ancien associé à des rénovations de qualité en font une opportunité à visiter sans tarder !
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Surface : 70,30 m²
Loyer : 1220 € / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / Mois
Dépôt de garantie : 2340 €
Honoraires à la charge du locataire : 914 € TTC dont 211 € pour l’état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer médian : 13,9 Eur / m2, loyer majoré : 16,7 Eur / m2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2210 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69001
Surface habitable (m²)
70,30 m²
Surface loi Boutin (m²)
70,30 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Meublé
OUI
Etage
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Surface cave (m²)
1
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 220 €
Honoraires TTC charge locataire
914 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
977 €
Loyer de référence majoré
1 174 €
Dont état des lieux
211 €
Dépôt de garantie TTC
2 340 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
* CC : Charges comprises
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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