Lyon (69004) Appartement T1 bis meublé de 32 m² + mezzanine 13 m² . Grande rue de la Croix Rousse
Grande rue de la Croix Rousse, charmant T1 bis Meublé de 44 m² au sol (31,9 m² Carrez + 12,73 m² de mezzanine) au 2ème étage d’un immeuble canut en proximité de toutes les commodités.
Cet appartement aux volumes généreux, bénéficie d’une pièce de vie avec grand placard mural et espace cuisine aménagée. Il est orienté Est et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses 3 hautes fenêtres.
Une mezzanine de 12,73 m² accueille le coin nuit et donne accès à une alcôve-grenier bien pratique pour vos rangements.
L’ensemble se complète d’une salle d’eau avec emplacement machine à laver et WC.
Vous serez séduit par :
- La situation Cœur Croix Rousse au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée,
- Le charme d’un canut, avec ses volumes et ses plafonds à la française,
- L’orientation Est gage de luminosité,
- Les menuiseries double vitrage et volets roulants.
IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours.
Surface : 31,90 m² Boutin (48,68 m² au sol)
Loyer : 830 € / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / Mois
Dépôt de garantie : 1530 €
Honoraires à la charge du locataire : 416 € TTC dont 96 € pour l’état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 19,9 euros/m2 - loyer de référence majoré : 23,90 euros/m2 – complément de loyer 45 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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* CC : Charges comprises
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).