Lyon (69004) Appartement T2 bis . 63 m² . Croix Rousse Est – Hôpital
Croix Rousse Est, rue Eugène Pons, bel emplacement pour cet appartement T2 bis meublé de 62,91 m² Boutin et 86,69 m² au sol.
Situé au 2ème étage, d’une petite copropriété fermée et sécurisée, il bénéficie d’une pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Sud sans vis-à vis.
Le grand salon-séjour vous offre les superbes volumes des canuts lyonnais et se complète d’un espace cuisine équipée à la fois pratique avec ses rangements et équipements et convivial avec son bar haut et ses larges ouvertures. Un escalier mène à une mezzanine de plus de 15 m² idéale pour aménager un espace cosy ou coucher des amis.
La chambre dispose d’un espace cocooning accueillant le lit, d’un coin bureau au pied de la grande fenêtre et d’un dressing en mezzanine pour un rangement facilité et optimisé.
Enfin, la salle d’eau moderne comprend douche, sèche serviette, meuble large vasque avec rangements, emplacement machine à laver et WC.
L’emplacement, la luminosité, les volumes offerts ainsi que les équipements à disposition font de ce bien une opportunité à visiter sans tarder !
DISPONIBLE DEBUT MAI
IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours.
Surface : 62,91 m² habitables (86,69 m² au sol)
Loyer : 1090 € / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / Mois
Dépôt de garantie : 2140 €
Honoraires à la charge du locataire : 819 € TTC dont 189 € pour l’état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 976,50 euros - loyer de référence majoré : 1171,80 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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* CC : Charges comprises
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).