Lyon (69004) Appartement T4 . 78 m² + dépendance 22 m² + jardin privatif . Croix Rousse Pentes
Croix Rousse Pentes, passage des Gloriettes, « comme un havre de paix et de verdure » suspendu au dessus de la ville !
Venez découvrir ce superbe T4 meublé de 78,24 m² agrémenté de sa dépendance de 21,60 m² et de son jardin privatif de 340 m² faisant face au fleuve, à la ville et aux Alpes !
Situé au 2ème étage d’un immeuble canut, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d’un large espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée.
Munis de 3 chambres dont deux en enfilade, d’une salle d’eau avec espace lavage-séchage et WC, il vous propose des volumes très lumineux avec de superbes vues, mais aussi un accès direct et de plein pied à un jardin privatif particulièrement arboré, à l’intimité préservée.
Une annexe meublée vous permettra de recevoir vos amis, faire du home office dans un cadre privilégié ou offrir une salle de jeux ou de détente à vos enfants.
Enfin vous disposerez d’une possibilité de stationnements privatifs pour 2 véhicules.
L’emplacement, l’agencement et les caractéristiques de ce bien en font une opportunité à visiter sans tarder !
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Surface : 78,24 m² + dépendance 21,60 m²
Loyer : 1970 € / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 145€ / Mois
Dépôt de garantie : 3650 €
Honoraires à la charge du locataire : 1287 € TTC dont 297 € pour l’état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 1103 euros - loyer de référence majoré : 1322 euros – complément de loyer : 503 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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* CC : Charges comprises
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.