Vendu

La Tour-de-Salvagny (69890) Maison 6 pièces 147 m² . 5 chambres . Terrain 1400 m² . Garage . Piscine

Réf : 089LOR9890

SOUS OFFRE

Cette maison T6 de près de 150 m² habitables sur 2 niveaux avec sous-sol, cave sur une parcelle paysagée de 1400 m² avec piscine est désormais SOUS OFFRE.

Ce bien à fort potentiel, s’organise aujourd’hui de la manière suivante :

• Un RDC d’environ 104 m² composé d’un salon-séjour avec insert, d’une cuisine avec cellier, de 3 chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

• L’étage de près de 47 m² + combles, comprend 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes.

• Le sous-sol d’une surface de 62 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plancher et accueille entre-autre une POMPE A CHALEUR et un chauffe-eau Thermodynamique récents, un adoucisseur d’eau et la filtration de la piscine.

• Une cave de 42 m² complète idéalement ce bien.

• Les extérieurs ne sont pas en reste avec une belle parcelle paysagée, des terrasses, une piscine couverte, et des aires de stationnement et circulation.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation-transformation mais offre un magnifique potentiel et un cadre idéal pour un projet familial.

Ces différents éléments font de cette propriété, une opportunité à visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Vous enisagez d'acheter ou de vendre ? Contacter Philippe LEVACHER

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69890

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 1 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 580 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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