Vénissieux (69200) Appartement 4 pièces duplex 61,4 m² carrez . 74 m² au sol . Dernier étage. Cave
Quartier Centre – Max Barel, Rue Carnot ce joli T4 duplex de 61,4 m² Carrez et 74 m² au sol, en parfait état a trouvé son nouveau propriétaire et est désormais SOUS COMPROMIS.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette vente ou estimer un bien à proximité, contactez Philippe LEVACHER au 06.99.69.89.14
Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement très lumineux bénéficie d’une orientation Est-Ouest idéale.
Côté agencement, passé le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie composé d’un charmant séjour de plus de 20 m², d’une cuisine meublée et équipée récente et d’une partie salon transformable en troisième chambre si besoin. Ce premier niveau se complète d’une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver, ainsi que Wc séparés.
L’étage accessible par un bel escalier bois, vous propose 2 chambres parfaitement isolées et lumineuse.
Vous apprécierez la hauteur sous plafond dans les pièces de vie, les menuiseries double vitrage, les parquets, et l’accès à un appartement sans travaux dans lequel vous pourrez directement « poser vos valises ».
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle récente.
Une CAVE en sous sol complète idéalement ce bien à visiter sans tarder !
En proximité immédiate des transports (Tram T4, C12, bus 35 – 39 - 93), des commerces, du Parc Louis-Dupic et des établissements scolaires,
Quote-part moyenne de charges mensuelles : 112 €.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.