Coup de coeur
Charly (69390)
Coup de coeur
Caluire-et-Cuire (69300) Appartement Toit Terrasse 8 pièces 202 m² . Terrasses 32 m² . Garage . 2 Parkings . 2 Caves
Réf : 122PIO9300
1 290 000 €
CUIRE, emplacement premium pour ce SPACIEUX et RARE DERNIER ETAGE de 202 m², avec terrasse et balcons au sein d’une résidence de standing à deux pas du Métro et de la Croix-Rousse.
Véritable maison sur le toit, cet appartement familial vous offre la quiétude et la discrétion d’un bien seul sur son palier, une position dominante au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaine des Alpes.
L’agencement, les ouvertures et les volumes ont ici, été repensés par un architecte, pour favoriser la luminosité et la qualité de vie au quotidien.
L’espace jour de plus de 80 m², beigné de lumière se compose d’un vaste salon, d’une cuisine équipée avec large zone repas et d’une salle à manger. Chacune de ces pièces se prolongent vers 32 m² d’extérieurs en terrasse et balcons orientés Sud-Ouest sur les jardins et sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, l’espace parental, accueille une chambre de plus de 22 m², une vaste salle d’eau avec buanderie, des toilettes et un bureau ouvrant sur l’une des terrasses.
La partie Ouest est réservée aux enfants et/ou invités avec 3 grandes chambres, deux salles d’eau, un cabinet de toilette et des espaces de rangements.
Entièrement pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien, l’appartement dispose de deux places de parking privatives situées au pied du bâtiment et de deux caves mitoyennes.
Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en SUS (40 000 €)
Parmi les nombreux atouts de ce bien d’exception :
- L’emplacement en proximité de toutes les commodités (Croix-Rousse, métro C, commerces, écoles, hôpitaux, voie verte, …),
- La résidence aux prestations de haut niveau (sécurisée, gardien, parc arboré de plus de 6 hectares, …),
- La vue panoramique et la luminosité exceptionnelle,
- Les volumes offerts et l’exigence apportée aux agencements,
- La triple exposition agrémentée de larges espaces extérieurs à l’intimité préservée,
- La qualité de l’isolation et des équipements comportant climatisation, cheminée fonctionnelle ou triple vitrage dans toutes les chambres.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la vente, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Contactez Philippe LEVACHER
Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14
Référence annonce : PL-7992
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69300
Surface habitable (m²)
202 m²
Surface loi Carrez (m²)
202 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Etage
6
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée sur tout Lyon
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
6.20
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1989
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
61
Quote Part annuelle des charges
4 805 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 155 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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