Coup de coeur
Lyon (69004)
Nouveauté
Lentilly (69210) Villa contemporaine 5 pièces 200 m² . 4 chambres . Terrain 751 m² . Piscine . Garage
Réf : 100PEL9690
599 000 €
A seulement 15 km de Lentilly au sein du charmant village de BESSENAY, venez visiter cette superbe villa contemporaine implantée au sein d’une parcelle paysagée de 751 m².
D’une superficie de 200 m² habitables cette maison familiale jouit d'une exposition Sud Est dégagée sur la campagne environnante.
Elle comprend une entrée ouvrant sur un espace de vie de près de 90 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse double, les jardins et la piscine.
Le large salon-séjour, est bordé d’une spacieuse cuisine haut de gamme entièrement équipée, pour des espaces à la fois agréables et conviviaux.
La villa dispose également de plain-pied d'une belle suite parentale, comprenant une salle d’eau pour Madame et Monsieur, un grand dressing et un espace bureau.
Une buanderie et des WC indépendants complètent ce premier niveau.
L’étage, accessible par un bel escalier tournant vous offre 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et des toilettes séparées.
Côté extérieur, le terrain superbement aménagé et arboré est entièrement clos et vous offre une vue dégagée au Sud-Est.
Vous pourrez profiter pleinement de la piscine 8x4 chauffée et du jacuzzi.
Un pool house indépendant, un garage de 35 m² et des places de stationnement complètent ce superbe bien.
La villa bénéficie enfin d’une installation chauffage/refroidissement par aérothermie particulièrement économe en énergie et de tout le confort offert par une installation domotique.
Ces différents éléments font de cette propriété, un cadre idéal pour un projet familial et une opportunité à visiter sans tarder !
DPE A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69210
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
751 m²
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2020
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 389 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 520 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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