Coup de coeur
Lyon (69004)
Nouveauté
Chazay-d'Azergues (69380) Maison 6 pièces 161 m² . 4 chambres . Terrain 1640 m² . Piscine . Garage
Réf : 096ROU9380
645 000 €
Venez découvrir au sein d’un quartier résidentiel et très prisé de Chazay d’Azergues, cette propriété familiale de 161 m² sur 2 niveaux, nichée sur une parcelle plate entièrement close et arborée de 1640 m² avec piscine.
Cette maison traditionnelle parfaitement entretenue et isolée, s’organise autour :
• D’un espace de vie jour de près de 60 m² compose d’une entrée avec grand placard mural, d’un salon-séjour en double orientation Est-Sud face à la piscine, et d’une cuisine équipée avec espace repas de près de 14 m². Cette dernière aujourd’hui indépendante est ouvrable en tout ou partie sur le salon-séjour.
• L’espace « nuit » vous propose 4 chambres de 10,5 à 15 m² avec placards muraux, 2 salles d’eau dont une intégrée à la suite parentale et toilettes indépendantes.
• Le niveau -1 n’est pas en reste avec son large dégagement proposant différentes solutions de rangements, une buanderie, un second cabinet de toilettes et un grand espace de près de 20 m² aménagé aujourd’hui en salle de sport et bureaux. Cet espace dispose d’un mur de placards muraux et est ouvert sur l’extérieur avec fenêtres et porte d’entrée indépendante idéals pour une activité indépendante. L’ensemble se complète d’une chaufferie, d’une cave enterrée, d’un garage véhicule avec espace atelier et zone technique piscine.
• L’extérieur vous propose un terrain plat et arboré de 1640 m² accessible par portail électrique. Vous serez charmé par les différentes terrasses orientées Est, Sud et Ouest pour profiter pleinement des différentes saisons. La piscine 8x4 à fond plat, sa grande plage carrelée et le terrain de boule vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Les hautes haies végétales tout autour de la parcelle vous garantirons l’absence de vis-à-vis pour une intimité préservée.
Ces différents éléments font de cette propriété, un cadre idéal pour un projet familial et une opportunité à visiter sans tarder !
DPE C. Chaudière Gaz à condensation dernière génération. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69380
Surface habitable (m²)
161 m²
surface terrain
1 640 m²
Surface loi Carrez (m²)
161 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1987
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 564 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 820 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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