Villeurbanne (69100) Appartement 2 pièces 50 m² . Idéal premier achat ou investisseur . Balcon 5,5 m²
Idéalement situé, en proximité immédiate de la place Grandclément, ce joli T2 de 50,06 m² en parfait état, trouve place au sein d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, au sein d'un bâtiment en retrait de la rue, et ceinturé d’espaces verts.
Cet appartement entièrement rénové, vous offre une lumineuse pièce de vie de plus de 36 m², avec sa cuisine équipée, son espace séjour avec grand placard mural et son salon ouvert sur un joli balcon.
Une chambre orienté Est, et une salle d’eau avec douche et WC complètent idéalement ce bien à visiter sans tarder.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électrique, parquets, sont parmi les nombreux atouts de cet appartement dans lequel vous pourrez « POSER DIRECTEMENT VOS VALISES ».
Un bien idéal Investisseur ou premier achat !
La résidence bénéficie d’un local vélo en sous-sol fermé et de deux parkings résidents sécurisés en libre accès en surface.
En proximité immédiate des transports (C3-C11, Tram T3 et prochain T6, Métro A), des commerces et des établissements scolaires,
Quote-part moyenne de charges mensuelles : 150 € comprenant le CHAUFFAGE, EAU CHAUDE et FROIDE, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE C, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.