Villeurbanne (69100) Appartement 2 pièces 47 m² . Grand balcon + loggia . Cave . Box fermé + TRAVAUX ISOLATION VOTES
Parfaitement situé, en proximité de toutes les commodités, ce joli T2 de 46,58 m² prend place au 6ème et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement orienté Sud-Est se compose pour la partie jour, d’une entrée avec grand placard mural, d’une cuisine meublée agrémentée d’une loggia de près de 4 m² et d’un espace salon desservant un grand balcon de 8,53 m².
L’espace nuit vous propose une chambre orientée Est, une salle de bain avec emplacement machine à laver et des WC indépendants.
Une CAVE et un BOX FERME en sous sol sont inclus dans le prix de vente
IMPORTANT ! L’ensemble des travaux de rénovation énergétique votés, donc à la charge du propriétaire actuel(ravalement façade avec isolation extérieure, étanchéité et isolation toiture, ventilation, reprise garde corps et persiennes, …)
Ces travaux à venir associés aux menuiseries double vitrage, aux parquets, à la luminosité ou le calme font de cet appartement un bien idéal pour un premier achat !
A visiter sans tarder !
En proximité immédiate des transports (Cusset Métro A & Gare routière Laurent Bonnevay), des commerces, des établissements scolaires et de Médipôle.
Quote-part moyenne de charges mensuelles : 160 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Envie d’en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter Philippe LEVACHER
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.