Villeurbanne (69100) APPARTEMENT 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 72 m² - BALCON – CAVE
QUARTIER GRANDCLEMENT, au pied de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité ce joli T3 traversant Est-Ouest de 71,97 m².
LUMINEUX et en EXCELLENT ETAT, il se situe au 3ème étage, dans une résidence des années 60 très bien entretenue et sécurisée.
Cet appartement se compose d’un salon-séjour orienté Ouest, avec son alcôve « bureau ». La pièce ouvre par une large porte fenêtre sur la loggia carrelée et protégée par son store électrique.
Vous profiterez d’une belle cuisine équipée et indépendante, dans laquelle vous disposerez de votre espace repas.
Vous découvrirez ensuite deux chambres spacieuses dont une avec son alcôve dédiée au rangement, une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double vasques et emplacement machine à laver, ainsi que des WC séparés.
Une CAVE complète idéalement ce bien à visiter sans tarder !
Vous apprécierez tout particulièrement : la luminosité, les parquets dans le salon-séjour et les chambres, les menuiseries récentes en double vitrage, l’orientation idéale Est-Ouest, l’absence de travaux à prévoir et la possibilité de poser directement vos valises.
A proximité immédiate des transports (Tram T3, Futur T6, Métro A, C3-C11), des commerces et des établissements scolaires.
Quote-part moyenne charges mensuelles : 176 € comprenant le CHAUFFAGE, l’entretien des communs et de l’immeuble.
Taxe foncière : 685 €
Copropriété de 21 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1190 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.