Villeurbanne (69100) Appartement 4 pièces 94 m² . Parking et cave inclus . 2 chambres . Loggia 15 m²
Idéalement situé, en proximité immédiate de la place Grandclément, ce grand et lumineux T4 de 94,11 m² est en parfait état.
Au calme, dans une résidence sécurisée, très bien entretenue en retrait de la rue et avec de nombreux espaces verts, cet appartement en rez-de-chaussée, orienté Sud-Est se compose de la manière suivante :
- Hall d’entrée avec plus de 5 m linéaire de placards toute hauteur,
- Salon-séjour très lumineux de près de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur une belle loggia orientée Sud.
- Cuisine équipée, aujourd’hui indépendante, mais ouvrable en tout ou partie sur le séjour pour un potentiel d'aménagement très moderne.
- Dégagement avec grand placard mural pour accès au coin nuit,
- Deux chambres spacieuses de près de 13 m² chacune, dont une avec grand placard aménagé,
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, mobilier design et emplacement machine à laver,
- WC séparés.
- 1 place de parking privative en sous sol fermé
- 1 cave
Menuiseries double vitrage aluminium sécurisées et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Les atouts de cet appartement : l’emplacement, la luminosité, les surfaces offertes et le charme de la copropriété.
A proximité immédiate des transports (Tram T3, du prochain T6, Métro A, C3-C11), des commerces et des établissements scolaires
IDEAL primo accédant ou investisseurs.
Quote-part moyenne charges mensuelles : 201 € comprenant le CHAUFFAGE, l'EAU CHAUDE et FROIDE, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 244 €
Copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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Commerces et santé
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