Villeurbanne (69100) Appartement 4 pièces 94 m² - 2 chambres – Parking et cave inclus – Balcon de 15 m²
Idéalement situé, en proximité immédiate de la place Grandclément, venez découvrir ce grand et lumineux T4 de 94,44 m².
Au calme, dans une résidence très bien entretenue en retrait de la rue, sécurisée et avec de nombreux espaces verts, cet appartement situé au 3ème étage et orienté Sud-Est se compose de la manière suivante :
- Hall d’entrée avec plus de 5 m linéaire de placards toute hauteur,
- Salon-séjour très lumineux de près de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur une belle loggia orientée Sud. Cette dernière entièrement carrelée est équipée d’un double store électrique.
- Cuisine équipée, aujourd’hui indépendante, mais ouvrable en tout ou partie sur le séjour pour un potentiel d'aménagement très moderne.
- Dégagement avec grand placard mural pour accès au coin nuit,
- Deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune,
- Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver,
- WC séparés.
- 1 place de parking privative en sous sol fermé (avec possibilité d’en acquérir une seconde pour 15 000 €)
- 1 cave
Les atouts de cet appartement : l’emplacement, la luminosité, les surfaces offertes et le charme de la copropriété.
A proximité immédiate des transports (Tram T3, du prochain T6, Métro A, C3-C11), des commerces et des établissements scolaires
Quote-part moyenne charges mensuelles : 207 € comprenant le CHAUFFAGE, l'EAU CHAUDE et FROIDE, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 140 €
Copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.