Coup de coeur
Lyon (69001)
Nouveauté
Villeurbanne (69100) APPARTEMENT 4 PIECES – 3 CHAMBRES – 106 m² - PARKING PRIVATIF - 15 m² de LOGGIAS – CAVE
Réf : PL-9062
320 000 €
Idéalement situé, en proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement familial de 106 m² orienté Sud-Ouest.
Spacieux et lumineux, il se situe au 6ème étage, d’une résidence de 1968 très bien entretenue et sécurisée au sein d’un bâtiment en retrait de la rue et ceinturé d’espaces verts.
Passé l’accueillante entrée et son vestibule et vous profiterez d’une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine semi-ouverte et grand salon-séjour de près de 40 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur une vaste loggia plein Ouest. Pour votre confort, cet espace baigné de lumière est climatisé.
Un dégagement donne accès au coin nuit, avec 3 chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune, dont une avec Loggia de près de 6 m² et climatisation. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau avec douche et toilettes, d’un espace bureau et d’un second WC séparé.
Une CAVE est incluse dans le prix et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous sol fermé est disponible en supplément au prix de 15 000 €.
Les ATOUTS de cet appartement : la luminosité, l’agencement et les surfaces offertes, le sixième étage sans vis-à-vis, des extérieurs généreux (2 grands balcons), une copropriété avec de nombreux espaces verts, des menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, la climatisation.
Quote-part moyenne charges mensuelles : 330 € comprenant le CHAUFFAGE, EAU CHAUDE et FROIDE, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
A proximité immédiate des transports (Tram T3, Futur T6, Métro A, C3-C11) et des commerces.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bel appartement ? Contactez Philippe LEVACHER
Philippe LEVACHER
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14
Référence annonce : PL-8112
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
106 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
6
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1968
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
nombre de lots
320
Quote Part annuelle des charges
1 520 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 480 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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