Villeurbanne (69100) APPARTEMENT 5 PIECES – 3 CHAMBRES – 108,47 m² - PARKING PRIVATIF - 15 m² de LOGGIAS – CAVE
QUARTIER GRANDCLEMENT, venez découvrir en exclusivité ce T5 familial de 108,47 m².
LUMINEUX et en BON ETAT, il se situe au 5ème étage, dans une résidence de 1968 très bien entretenue et sécurisée.
Il se compose pour la partie jour, d’un hall d’entrée avec grands placards, d’un salon-séjour de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur une belle loggia orientée Ouest. Une cuisine équipée, aujourd’hui indépendante, mais ouvrable en tout ou partie sur le séjour complète cet espace.
Un dégagement donne accès au coin nuit, avec trois chambres spacieuses (14 - 14 et 13,5 m2) dont une avec Loggia de près de 6 m². Vous bénéficiez également d’une salle d’eau avec douche et emplacement machine à laver, d’une seconde salle de bains avec baignoire et large vasque, ainsi que de WC séparés.
Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous sol fermé et une CAVE complètent idéalement ce bien à visiter sans tarder !
Les ATOUTS de cet appartement : La luminosité, l’agencement et les surfaces offertes, les deux loggias, l’emplacement au sein d’une copropriété sécurisée, très bien entretenue avec de nombreux espaces verts. Le parking privatif et la cave en sous sol.
A proximité immédiate des transports (Tram T3, Métro A, C3-C11) et des commerces,
Quote-part moyenne charges mensuelles : 284 € comprenant le CHAUFFAGE, EAU CHAUDE et FROIDE, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 200 €
Copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.