Prix en baisse
Lyon (69003)
Villeurbanne (69100) Appartement 5 pièces 115 m² . 3 chambres . Balcons . Cave . Parkings privatifs
Réf : PL11033
286 000 €
Belle opportunité que ce spacieux et lumineux appartement familial de 114,87 m², triplement orienté au sein d’une résidence parfaitement entretenue, fermée et sécurisée.
Situé au 7ème étage, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et s’agence aujourd’hui, autour d’un large hall d’entrée avec grands placards muraux toute hauteur.
Celui-ci dessert un vaste salon-séjour de près de 31 m², ouvrant par deux larges baies vitrées sur un balcon de plus de 12 m², une cuisine indépendante avec loggia de 3,64 m² donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété, 3 grandes chambres (14 m², 14 m² et 16,5 m²), une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.
Ce vaste appartement se complète d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol fermé.
Il vous sera même possible, en cas de besoin, d’acquérir une seconde place de parking privative proposée en sus.
Cet ensemble qui nécessite des travaux de rénovations ou de remise aux goûts du jour, vous offre un potentiel d’aménagement important et la possibilité d’une personnalisation sur mesure, pour un intérieur à la fois moderne, fonctionnel et très confortable.
Idéalement situé, en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports (Tram T3 et T6, Métro A, TB11, PL4, C23, C27), cette résidence entièrement close, dispose de larges espaces verts et a fait l’objet d’un ravalement avec isolation énergétique.
Parmi les ATOUTS de cet appartement :
- le potentiel d’aménagement et la possibilité de créer un bien parfaitement à votre image,
- la luminosité et les surfaces offertes,
- le 7ème étage et la triple orientation,
- les deux extérieurs généreux,
- la cave et la place de parking en sous-sol fermé inclus.
Vous recherchez un bien à potentiel, vous permettant de créer de la valeur au travers d’aménagements correspondant parfaitement à vous goûts et souhaits ?
Contactez Philippe LEVACHER pour en savoir plus ou organiser une prochaine visite.
Philippe LEVACHER
06/99/69/89/14
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-11033
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
114,87 m²
Surface loi Carrez (m²)
114,87 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.88
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
180
Quote Part annuelle des charges
4 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
286 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
363 €
Taxe foncière annuelle
1 357 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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