Villeurbanne (69100) APPARTEMENT 5 PIECES – 3 CHAMBRES – 106,56 m² - PARKING PRIVATIF - 15 m² de LOGGIAS – CAVE
Idéalement situé, en proximité immédiate de la place Grandclément, venez découvrir cet appartement T5 familial de 106,56 m².
LUMINEUX et en BON ETAT, il se situe au RDC, dans une résidence de 1968 très bien entretenue et sécurisée au sein d’un bâtiment en retrait de la rue et ceinturé d’espaces verts.
Passez l’entrée avec grand placard et vestibule et pénétrez dans le grand salon-séjour de près de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur une vaste loggia orientée Ouest. Une cuisine aujourd’hui indépendante, mais ouvrable en tout ou partie sur le séjour complète cet espace.
Un dégagement donne accès au coin nuit, avec trois chambres spacieuses (13 - 14 et 13 m2) dont une avec Loggia de près de 6 m². Vous bénéficiez également d’une salle de bains avec baignoire et d’une seconde salle d’eau avec douche et emplacement machine à laver ainsi que de WC séparés.
Une CAVE complète idéalement ce bien et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous sol fermé est disponible au prix de 12000 €.
Les ATOUTS de cet appartement : La luminosité, l’agencement et les surfaces offertes, les deux loggias, l’emplacement au sein d’une copropriété sécurisée, très bien entretenue avec de nombreux espaces verts. Le parking privatif et la cave en sous sol.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
A proximité immédiate des transports (Tram T3, Futur T6, Métro A, C3-C11) et des commerces,
Quote-part moyenne charges mensuelles : 325 € comprenant CHAUFFAGE, EAU CHAUDE et FROIDE, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
Copropriété de 59 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter Philippe LEVACHER
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.