Coup de coeur
Lyon (69001)
Nouveauté
Lozanne (69380) Maison 5 pièces 105 m² . 3 chambres possibilité 4 . Terrain paysagé 713 m² . Garage
Réf : 129JAC9380
448 000 €
Lozanne centre, en proximité de toutes les commodités (Commerces, Ecoles, Transports), maison familiale T5 de 105,50 m² (103,24 m² habitables) sur 2 niveaux, nichée au calme, sur une parcelle plate entièrement close et parfaitement paysagée de 713 m² .
Cette maison traditionnelle parfaitement entretenue et isolée, s’organise autour :
• D’espaces de plein pied, composés d’une entrée, d’un séjour traversant Nord-Sud avec cheminée, d’une cuisine meublée et équipée aujourd’hui indépendante mais ouvrable en tout ou partie sur le séjour et d’un coin salon avec espace bureau, facilement transformable en suite parentale avec dressing et/ou salle d’eau (branchements et évacuation en attente). Des toilettes indépendantes et un accès direct au garage complètent ce premier niveau.
• L’étage vous offre une première chambre orientée Nord et deux chambres au Sud sur les jardins intérieurs, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette ainsi qu’un second WC indépendant.
• Le garage est équipé d’arrivés évacuation d’eau pour lave linge-sèche linge, et d’un espace grenier accessible par un escalier motorisé.
• Les extérieurs ne sont pas en reste avec une aire de stationnement pour 2 à 3 véhicules fermée par un portal électrique récent. Le terrain plat et piscinable comporte différentes terrasses dont la principale orientée plein Sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. L’ensemble est parfaitement végétalisé et paysagé et dispose d’un espace couvert avec abris de jardin et rangements en fond de parcelle. Enfin, les hautes haies végétales vous garantiront une intimité préservée.
Ces différents éléments font de cette maison, un cadre idéal pour un projet familial et une opportunité à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1660 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris.
Taxe foncière : 1168 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69380
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
713 m²
Surface loi Carrez (m²)
105 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Sur les jardins
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1994
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
448 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 168 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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