Vendu

Lozanne (69380) Maison 5 pièces 105 m² . 3 chambres possibilité 4 . Terrain paysagé 713 m² . Garage

Réf : 129JAC9380

Lozanne centre, en proximité de toutes les commodités (Commerces, Ecoles, Transports), maison familiale T5 de 105,50 m² (103,24 m² habitables) sur 2 niveaux, nichée au calme, sur une parcelle plate entièrement close et parfaitement paysagée de 713 m² .

Cette maison traditionnelle parfaitement entretenue et isolée, s’organise autour :

• D’espaces de plein pied, composés d’une entrée, d’un séjour traversant Nord-Sud avec cheminée, d’une cuisine meublée et équipée aujourd’hui indépendante mais ouvrable en tout ou partie sur le séjour et d’un coin salon avec espace bureau, facilement transformable en suite parentale avec dressing et/ou salle d’eau (branchements et évacuation en attente). Des toilettes indépendantes et un accès direct au garage complètent ce premier niveau.

• L’étage vous offre une première chambre orientée Nord et deux chambres au Sud sur les jardins intérieurs, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette ainsi qu’un second WC indépendant.

• Le garage est équipé d’arrivés évacuation d’eau pour lave linge-sèche linge, et d’un espace grenier accessible par un escalier motorisé.

• Les extérieurs ne sont pas en reste avec une aire de stationnement pour 2 à 3 véhicules fermée par un portal électrique récent. Le terrain plat et piscinable comporte différentes terrasses dont la principale orientée plein Sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. L’ensemble est parfaitement végétalisé et paysagé et dispose d’un espace couvert avec abris de jardin et rangements en fond de parcelle. Enfin, les hautes haies végétales vous garantiront une intimité préservée.

Ces différents éléments font de cette maison, un cadre idéal pour un projet familial et une opportunité à visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1660 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris.

Taxe foncière : 1168 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69380

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 713 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur les jardins

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1994

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 168 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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