Lyon (69003)
Nouveauté
Lyon (69009) Lumineux T2 au coeur de Vaise, idéal Premier achat ou investisseur
Réf : PL-10362
202 000 €
Idéal premier achat ou investisseur
Au sein d’une petite résidence de bon standing de 2014, venez découvrir ce lumineux T2 de 48,30 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.
Principalement orienté Est, au calme sur les jardins intérieurs, il vous offre une vue dégagée et un emplacement central au cœur de Gorge de Loup en proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et campus universitaire).
Il se compose d'une entrée avec placard, d’une large et très lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle de bains avec emplacement machine et laver et WC.
Un garage fermé de plus de 15 m² en sous-sol fermé est disponible en sus.
Vous apprécierez particulièrement :
- L'emplacement central entre Valmy et Gorge de Loup,
- La luminosité et la double orientation,
- La vue dégagée et l’absence de vis-à-vis direct,
- L’agencement optimisé et le beau volume de la pièce principale,
- Les menuiseries double vitrage et les volets roulants,
- Le chauffage et l’eau (froide et chaude) inclus dans les charges,
Situation au cœur du secteur Gorge de Loup / Valmy en proximité immédiate des nombreux commerces, du pôle tertiaire, du Campus René Cassin et des nombreuses écoles supérieures, du Métro et des bus.
Taxe foncière : 943 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Philippe LEVACHER 06/99/69/89/14
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
Référence annonce : PL-10362
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
48,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,30 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2014
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
54
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
202 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
943 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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