Prix en baisse
Lyon (69003)
Lyon (69001) Appartement T1 bis . 27 m² . Cœur Croix Rousse
Réf : PL10971
179 900 €
Idéal premier achat, pied à terre lyonnais ou projet locatif.
Croix Rousse centre, rue Ozanam, superbe emplacement pour cet appartement T1 bis de 26,52 m² Carrez, vendu entièrement meublé et équipé et situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété fermée et sécurisée.
Situé à quelques mètres de la Mairie et du boulevard de la Croix Rousse ce bien vous permettra de profiter de toutes les commodités (commerces, services et transports), tout en bénéficiant d’une implantation au calme avec une superbe vue sur Fourvière.
Traversant Nord-Sud, il jouit d’une belle luminosité et d’une vue dominante sur la ville et les toits lyonnais.
Il se compose, d’une cuisine meublée et semi-équipée ouvrant sur un espace salon avec placard mural. L’ensemble se prolonge d’une chambre orientée Nord avec verrière et point bureau.
Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Une cave est à votre disposition en sous-sol.
Enfin, cet appartement qui est équipé de menuiseries double vitrage a fait l’objet de travaux d’isolation récents et bénéficie d’un ravalement de façade voté par la copropriété et à la charge du vendeur.
Vous apprécierez particulièrement :
- La situation en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services et transports),
- Le charme d’un canut rénové, avec ses belles hauteurs sous plafond,
- Le dernier étage et la magnifique vue sur Fourvière,
- Les différentes orientations gages de luminosité et le calme de l’environnement,
- Le bon état général de l’appartement,
- Les récents travaux de renforcement énergétique et le ravalement de façade à la charge du vendeur,
- Un bien vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements,
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER !
Philippe LEVACHER
06/99/69/89/14
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL- 10971
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69001
Surface habitable (m²)
26,52 m²
Surface loi Carrez (m²)
26,52 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
3
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
21
Quote Part annuelle des charges
480 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
179 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
362 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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