Coup de coeur
Lyon (69004)
Nouveauté
Lyon (69001) APPARTEMENT 3 PIECES 114 m² + Mezzanine 52 m² – 2 CHAMBRES – 2 CAVES - Possibilité Parking
Réf : 095JON9001V2
535 000 €
A DECOUVRIR !
Canut familial de 114 m² + 52 m² de Mezzanine au pied de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.
Il se compose d'une pièce de vie de plus de 67 m² aux superbes volumes, baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres orientées Ouest.
D'une cuisine ouverte, sur mesure et parfaitement intégrée, avec îlot central, espace cuisson et coin repas.
L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition.
L'ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits.
Situé au 4ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement est en proximité immédiate de l'institution des Chartreux, du collège St Louis/St Bruni ou du conservatoire.
Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens.
Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d'une location de parking à proximité est possible.
Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85 €
Taxe foncière : 1150 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare sur le secteur ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69001
Surface habitable (m²)
114 m²
Surface loi Carrez (m²)
114 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1823
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
1 020 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
535 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 150 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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