Coup de coeur
Lyon (69004)
Coup de coeur
Lyon (69001) Appartement 4 pièces 114 m² + Mezzanine 52 m² . 2 chambres . 2 caves
Réf : 095JON9001
535 000 €
Quartier Chartreux – Saint Vincent, au pied de la Croix-Rousse et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce bel appartement canut T3/T4 familial de 114 m² utiles (110,27 m² Carrez).
Situé au 4ème étage sur 5 d’une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, vous profiterez des superbes volumes d’une pièce de vie tournante de plus de 67 m², baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres orientées Ouest.
D’une cuisine ouverte, sur mesure et parfaitement intégrée, avec îlot central, espace cuisson et coin repas.
L’appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l’autre avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.
Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition.
L’ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits.
Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens.
Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d’une location de parking à proximité est possible.
Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85 €
Taxe foncière : 1150 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare sur le secteur ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69001
Surface habitable (m²)
114 m²
Surface loi Carrez (m²)
110,27 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1823
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
1 020 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
535 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 150 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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