Nouveauté
Lyon (69006)
Coup de coeur
Lyon (69001) Appartement 4 pièces 114 m² + Mezzanine 52 m² . 2 chambres . 2 caves
Réf : 095JON90013
460 000 €
Quartier Chartreux – Saint Vincent, au pied de la Croix-Rousse et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), T3-T4 familial de 114 m² utiles plus 52 m² en mezzanine.
Situé au 4ème étage sur 5 d’une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, ce canut offre de superbes volumes et une pièce de vie tournante de plus de 67 m², baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres.
Il bénéficie d’une cuisine ouverte, sur mesure et parfaitement intégrée, avec îlot central, espace cuisson et coin repas.
Deux chambres, dont une avec espace dressing et l’autre avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.
Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition.
L’ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits.
Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens.
Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d’une location de parking à proximité est possible.
Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85 €
Taxe foncière : 1150 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe LEVACHER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69001
Surface habitable (m²)
114 m²
Surface loi Carrez (m²)
114 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Cave
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1823
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
1 020 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 150 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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