Lyon (69003) MONTCHAT – 4 PIECES TRAVERSANT EST / OUEST – 89 m² – 2 BALCONS - CAVE
T4 de 88,90 m² implanté au sein du quartier très prisé de Montchat, rue Amiral courbet, dans un secteur pavillonnaire.
Situé au 7ème étage, avec ascenseur, dans une résidence de 1947, bien entretenue et sécurisée. Très calme et traversant Est-Ouest, il bénéficie de splendides vues totalement dégagées et sans aucun vis-à-vis.
Vaste hall d’entrée avec placards muraux, salon de 21,75 m², cuisine fermée avec accès par porte fenêtre à un grand balcon à vivre.
3 belles chambres (11,48 – 13,82 et 16,17 m²) dont 2 avec accès sur balcon par portes fenêtres, salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver, WC séparés.
Atouts : étage élevé, vues superbes, luminosité, parquets, double vitrage, hauteur sous plafond, chaudière récente, salle de bains et WC en parfait état, deux balcons dont un de près de 9 m².
Une CAVE en sous sol.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.