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La Tour-de-Salvagny (69890)
Prix en baisse
Lyon (69003) Appartement 5 pièces Duplex de 129 m² (163 m² plancher) - Très beau potentiel - Quartier Bonnel Servient
Réf : 043ACH9003
439 000 €
Quartier Bonnel Servient, importante baisse de prix et très belle opportunité pour cet appartement T5 duplex de 129 m² carrez et 163 m² plancher jouissant d'une situation idéale en proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1900, il est lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond et son orientation Est-Ouest.
Cet appartement traversant se compose :
Au premier niveau, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée orientée Ouest, un cellier; un espace bureau, une grande chambre avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau et des WC indépendants.
A l'étage, un bel espace en U à aménager à votre convenance, 2 chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir : visuels de transformation potentiels en fin d'annonce.
Idéalement situé, au pied des commerces et des transports en commun : Métro B, Tram T1 (Palais de justice Saxe Préfecture), ainsi que des lignes de bus (C9, C4, C14, …).
Petite copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours), quote-part moyenne charges annuelles : 1 150 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1605 € et 2171 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contactez Philippe LEVACHER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69003
Surface habitable (m²)
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
1 150 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
439 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
95 €
Taxe foncière annuelle
468 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 605 € et 2 171 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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