Nouveauté
Lyon (69008)
Nouveauté
Lyon (69003) Appartement 3 pièces de 64 m² . Box fermé . Bail commercial
Réf : 117BOR9003
240 000 €
Rue Frédéric Mistral . Idéal INVESTISSEURS . Rentabilité nette supérieure à 5 %
Très belle opportunité d’investissement que ce T3 de 64 m², orienté Sud-Est.
Ce bien en Rez-de-Chaussée avec jardin privatif et garage en sous-sol fermé, est actuellement SOUS BAIL PROFESSIONNEL jusqu'à fin mars 2029 et présente une rentabilité nette de 5,21%.
Cet appartement parfaitement situé en proximité immédiate de la place des Maisons Neuves et de toutes ses commodités, prend place au sein d'une petite copropriété sécurisée et calme implantée en retrait de rue.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour (actuellement cabinet de podologie) ouvrant au Sud sur la terrasse et le jardin privatif, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres (actuellement salle d'attente et bureau de consultation), une salle de bain et des toilettes séparées.
Quote-part moyenne charges annuelles : 1306 € comprenant l'eau froide.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe LEVACHER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69003
Surface habitable (m²)
64 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,04 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
Sur les jardins
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1986
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
35
Quote Part annuelle des charges
1 306 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
984 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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