Lyon (69003)
Nouveauté
Lyon (69004) Appartement T1 bis . 42 m² dont Mezzanine . Cœur Croix Rousse
Réf : PL9381
178 000 €
Cœur Croix Rousse, rue d’Austerlitz, emplacement idéal pour ce T1 Bis de 42 m² au sol (27 m² Carrez + Mezzanine), situé au 2ème étage d’une petite copropriété fermée et sécurisée.
Orienté Sud-Ouest, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie composée d’un espace salon et d’une cuisine meublée et équipée bénéficiant d’une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
L’espace nuit en mezzanine, vous offre plus de 13 m² au sol avec placards.
La salle d’eau comporte une douche, un lavabo avec vasque et meuble de rangement, un sèche serviette, un emplacement machine à laver et des WC.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier complètent le bien.
On aime :
- La situation Cœur Croix Rousse en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, métro, services),
- Le charme d’un canut, avec ses volumes généreux et ses plafonds à la française,
- La petite cuisine meublée et équipée et la salle d’eau en très bon état,
- L’orientation Sud-Ouest gage de luminosité,
- Les menuiseries double vitrage et volets roulants.
Quote-part moyenne de charges annuelles prévisionnelles : 450 €
Taxe foncière : 274 €
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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14
Référence annonce : PL- 9381
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69004
Surface habitable (m²)
42 m²
Surface loi Carrez (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
sur Rue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
8
nombre de lots
43
Quote Part annuelle des charges
450 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
178 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
274 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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