Lyon (69004) Appartement 4 pièces 78 m² + dépendance 22 m² + jardin privatif + stationnement + cave
Croix Rousse Pentes, RARE et UNIQUE, « comme un havre de paix et de verdure » suspendu au dessus de la ville !
Venez découvrir ce superbe T4 de 78,24 m² carrez agrémenté de sa dépendance de 21,60 m² et de son jardin privatif de 319 m² face au fleuve, à la ville et aux Alpes !
Ce bien d’exception, vous propose des volumes généreux et de superbes vues, mais aussi un accès direct et de plein pied à un jardin privatif particulièrement arboré, à l’intimité préservée.
Situé au 2ème étage d’un immeuble canut, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d’un large espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte meublée et équipée, de 3 chambres entre 11 et 13 m² dont deux en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec colonne lavage-séchage et WC,
L’ensemble est ouvert à la lumière naturelle et au contact avec l’extérieur.
Une annexe de près de 22 m² vous permettra de recevoir vos amis, faire du home office dans un cadre privilégié ou offrir une salle de jeux ou de détente à vos enfants.
Un stationnement ainsi qu’une cave et un grenier sur le palier, complètent idéalement ce bien.
Si vous recherchez un lieu discret et préservé ... Au cœur de la ville et en position dominante ... Alors cet APPARTEMENT COMME UNE MAISON A LA CAMPAGNE est une opportunité à visiter sans tarder !
Quote-part moyenne charges mensuelles : 200 € - Taxe foncière : 439 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare à La Croix-Rousse ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.