Lyon (69004) Appartement 4 pièces . 3 chambres . Surface de 128 m² . Croix-Rousse Gros Caillou
Croix Rousse Gros Caillou, ce superbe duplex familial est l’alliance parfaite de l’ancien et de la modernité !
Venez découvrir cet appartement T4 de caractère et de 128 m² utiles (111,30 m² Carrez) aux rénovations de qualité, qui profite d’une rue calme en proximité immédiate du cœur de la Croix Rousse et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports).
Passé l’entrée et son vestiaire, vous profiterez des superbes volumes d’une pièce de vie de plus de 51 m². Vous apprécierez la luminosité apportée par les larges baies aluminium, le charme des pierres apparentes et des hauts plafonds ou la singularité du mobilier sur mesure.
Une cuisine ouverte, à la parfaite intégration, vous offre ses larges plans de travail, son îlot central avec son espace cuisson ainsi que son coin repas.
L’étage, accessible par un large escalier « fermé », vous offres 3 grandes chambres, dont une suite parentale de près de 22 m² avec espace dressing et salle d’eau privative. Les enfants bénéficient d’une seconde salle de bain avec WC. Là aussi le charme des vieilles pierres et la qualité des rénovations opèrent.
Vous serez particulièrement séduit par :
Quote-part moyenne charges mensuelles : 60 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare à La Croix-Rousse ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.