Nouveauté
Lyon (69006)
Lyon (69008) MONPLAISIR/LUMIERE – T4 de 78 m² - 2 Chambres – Double extérieur – Grand Garage
Réf : PL10813
388 800 €
MONPLAISIR / LUMIERE – Rue Antoine Lumière, rare T4 de 78,09 m², traversant avec double balcon et Box fermé en sous-sol.
Au coeur du très recherché quartier Monplaisir, à 50 mètres de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce lumineux appartement familial situé au 5ème étage avec ascenseur, d’une résidence de 1988, parfaitement entretenue.
Traversant Est-Ouest, il s’agence aujourd’hui autour d’un grand salon-séjour et de deux chambres, mais peut facilement évoluer vers une configuration en 3 chambres.
Il comprend, une entrée, un spacieux salon séjour de plus de 33 m², ouvrant à l’Est sur une agréable loggia de 10,34 m² avec vue sur la place. Une cuisine indépendante orientée Ouest, dispose de son propre balcon, pour des petits déjeuners ou diners, au calme sur les jardins intérieurs.
Un dégagement avec de grands placards muraux, dessert deux chambres avec parquet, orientées Ouest en cœur d’îlot avec vue dégagée sur Fourvière, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L’appartement nécessite quelques travaux de remise à votre goût, mais bénéficie d’une bonne isolation (DPE C), de menuiseries double vitrage et de volets roulants.
Une cave de près de 4 m² complète idéalement ce bien.
Un grand garage fermé de 21 m², permettant le stationnement d’une voiture plus des 2 roues est disponible en supplément.
Ce bien, rare à la vente, qui bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier Monplaisir Lumière et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 2 minutes à pied du métro D est donc à découvrir sans tarder !
Contact : Philippe LEVACHER
06/99/69/89/14
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-10813
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
78,09 m²
Surface loi Carrez (m²)
78,09 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.89
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1988
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
38, 10 et 121
nombre de lots
160
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
388 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 260 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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