Lyon (69008)
Nouveauté
Lyon (69006) Appartement 3 pièces de 76 m² . Balcons . Cave . Possibilité Garage
Réf : 127BIL9006
398 000 €
Rue Germain, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 75,85 m², parfaitement situé en proximité des commodités du 6ème arrondissement (Métro B, Trams T1 et T4, commerces, écoles).
Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’un emplacement calme et ouvert sur les espaces verts intérieurs et se niche au 1er étage d’une élégante résidence COGEDIM RIC de 1980 avec gardien.
Il se compose pour la partie jour, d’une entrée avec placard, desservant :
- Un salon-séjour ouvrant au Sud sur une agréable terrasse de près de 7,20 m² idéale pour une pose lecture ou un déjeuner en famille.
- Une cuisine meublée et semi-équipée indépendante disposant également de son propre extérieur.
L’espace nuit accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Une CAVE complète parfaitement ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.
Vous apprécierez particulièrement :
- L'emplacement en proximité immédiate des commerces et des transports (la gare Part Dieu est à quelques minutes à pied),
- La qualité et le bon entretien de la résidence,
- La luminosité et l'implantation traversante,
- Le très bon état d'un appartement aux prestations de qualité,
- Les deux espaces extérieurs, dont le plus grand orienté Sud, au calme sur les jardins.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle.
Quote-part moyenne charges mensuelles : 123 €
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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-7991
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69006
Surface habitable (m²)
76 m²
Surface loi Carrez (m²)
75,85 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée sur les jardins
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6.10
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
59
Quote Part annuelle des charges
1 470 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 473 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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