Lyon (69003) Montchat, Appartement 42 m2 au dernier étage avec ascenseur
Belle opportunité d’investissement que ce T2 bis de 42,15 m² carrez (et 68,51 m² au sol) situé au cœur de Montchat au sein d’une résidence calme et bien entretenue.
Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien en « sous pente » orienté Est-Ouest, s’organise autour de différents espaces aménageables et pour partie ouvrables entre eux.
Vous disposerez entre autres, d’une pièce de vie avec velux et fenestron en « chien assis » côté Est sur les jardins intérieurs, d’une cuisine avec velux, placards muraux et alcôve en sous pente, d’un espace chambre avec vélux, fenestron et alcôve, d’une salle d’eau avec douche et WC.
Emplacement privilégié au cœur de Montchat en proximité immédiate des commerces (Cours Dr Long), des transports (Bus, Métro, Tram) des écoles (Emile Cohl, CFA, Ecole des métiers), des Hôpitaux et du parc Bazin.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation y compris énergétique, mais offre de belles possibilités d’aménagement.
IMPORTANT : La réfection du toit de l’immeuble incluant une isolation par l’extérieur est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14
Référence annonce : PL- 9497
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).