Lyon (69003)
Nouveauté
Lyon (69004) Appartement 1 pièce 44 m² dont mezzanine 13 m² . Grande rue de la Croix Rousse
Réf : PL9235
190 000 €
Grande rue de la Croix Rousse, charmant T1 bis de 44 m² au sol (31,9 m² Carrez + 12,73 m² de mezzanine) au 2ème étage d’un immeuble canut en proximité de toutes les commodités.
Cet appartement aux volumes généreux, bénéficie d’une pièce de vie avec grand placard mural et espace cuisine aménagée. Il est orientée Est et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses 3 hautes fenêtres.
Une mezzanine de 12,73 m² accueille le coin nuit et donne accès à une alcôve-grenier bien pratique pour vos rangements.
L’ensemble se complète d’une salle d’eau avec emplacement machine à laver et WC.
Vous serez séduit par les atouts de cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif et en particulier :
- La situation Cœur Croix Rousse au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée,
- Le charme d’un canut, avec ses volumes et ses plafonds à la française,
- L’orientation Est gage de luminosité,
- Les menuiseries double vitrage et volets roulants.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Quote-part moyenne de charges annuelles prévisionnelles : 400 €
Taxe foncière : 358 €
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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14
Référence annonce : PL- 9235
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69004
Surface habitable (m²)
44 m²
Surface loi Carrez (m²)
44 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Sur Rue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
94
Quote Part annuelle des charges
400 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
358 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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